ST-GARAGE Подготовка к строительству гаража. Содержание:
Осмотр участка строительства
Первый этап сотрудничества — утверждение эскизного проекта и расчет стоимости строительства гаража. Эти материалы мы направляем на электронную почту или WattsUp. В случае принципиального согласия на предлагаемые условия, переходим к дальнейшим этапам.
Во-первых, организуется выезд наших специалистов на участок для уточнения исходных данных. Это очень важный этап, который позволяет учесть в проекте те нюансы, которые невозможно было предусмотреть при предварительном моделировании гаража. Пожалуй, наиболее важный из них — рельеф площадки. Этот фактор обычно имеет максимальное влияние на стоимость. Если в базовом варианте цена фундамента принимается для условий с ровным горизонтальным рельефом, то при наличии уклона на участке может возникнуть потребность в дополнительных мероприятиях по компенсации этого уклона. Потребуется увеличение рёбер жесткости фундаментной плиты, утолщение песчаного основания. Эти процессы очень материалоёмки. Увеличение цены фундамента при наличии уклона может достигать до 30% от стоимости стандартной плиты.
В процессе осмотра:
- Производим визуальный осмотр площадки строительства.
- Делаем необходимые замеры площадке в плане.
- Выполняем замеры вертикальных отметок рельефа (при необходимости).
- Выполняем визуальную оценку грунта.
- Выполняем оценку существующих на участке элементов (конструкций под демонтаж, растительности, пней и т.д), которые могут сказаться на стоимости работ.
- Кроме этого, производим фото съемку площадки, необходимую для точной увязки проекта.
На основе собранных по итогам выезда данных уточняется договорная документация по гаражу, при необходимости корректируется трехмерная модель гаража и параметры конструкций.
Непосредственно на участке наши инженеры дадут полезные консультации, касающиеся строительства гаража, исходя из фактических условий на площадке.
Выезд на участок строительства гаража в пределах Московской области – бесплатно. Выезд осуществляется после предварительного согласования по электронной почте эскиза и примерной цены за строительство гаража.
Завоз строительной бытовки
Для рабочих, строящих гараж, мы завозим сборную бытовку. В ней они проживают на период строительства. Иногда для хранения инструмента пристраиваем к бытовке навес.
Если на участке есть возможность проживания рабочих (например, в домике для гостей и т.п.), вы сможете немного сэкономить. Следовательно, затраты на завоз и сборку бытовки в этом случае не будут включаться в итоговую сумму договора на строительство гаража.
Как правило, сборку бытовки мы осуществляем за один день — день мобилизации объекта, подписания договора на строительство гаража и внесения предоплаты.
В этот день осуществляется:
- Доставка и складирование части материалов для фундаментной плиты. Это арматура, вязальная проволока, геотекстиль, стеклоизол.
- Доставка материалов для сборки бытовки. Это фундаментные блоки, доски для каркаса, OSB для обшивки пола, стен и крыши бытовки, гидроизол или пленка для укладки кровельного слоя.
- Сборка бытовки.
- Размещение рабочих.
- Складирование инструмента и оборудования.
- Подписание договора на строительство.
- Внесение первого платежа за строительство.
Мы организуем начало работ таким образом, что в течение одного дня производятся все перечисленные мероприятия. На участок приезжают рабочие, руководители компании, грузовой автомобиль с материалами для бытовки и фундамента, легковые автомобили с инструментом и бытовыми принадлежностями. Оперативно производится складирование материалов и сборка бытовки. Параллельно подписываются документы. Все производится быстро и упорядоченно.
На следующий день после сборки бытовки и размещения в ней бригады начинаются подготовительные работы на стройплощадке.
Учитывая конструкцию бытовки, ее можно смонтировать даже в труднодоступном месте (например, в саду среди деревьев).
В зимний период строительства бытовки имеют дополнительное утепление и обогрев электроприборами.
Бытовка монтируется теми же рабочими, которые будут строить ваш гараж. Уже в этот момент вы можете познакомиться с ними, задать им важные для вас вопросы по быту. Бригады проживают автономно, у них есть все необходимые принадлежности и периодическое обеспечение продуктами.
После сборки бытовки потребуется обеспечить подключение к ней электричества (достаточно подключить наш удлинитель к розетке в доме). Также, желательно обеспечить свободный доступ рабочих к водопроводной воде. Отсутствие на участке воды или электричества скажется на общей стоимости строительства гаража в сторону увеличения.
Демонтажные работы
Зачастую, на месте предполагаемого строительства гаража располагаются постройки или сооружения, которые необходимо демонтировать. Это могут быть старые домики, сараи, столбы забора, бетонные ленты или плиты и т.д.
Демонтажные работы мы выполняем по самым недорогим расценкам. Следовательно, точный расчет их стоимости производится только после выезда на участок и оценки объемов этих работ. Кроме этого, могут быть выполнены другие подготовительные работы — изменение рельефа участка, выкорчевывание пней, подвод к гаражу коммуникаций, планировка территории вокруг гаража и т.д.
Геодезические работы
Перед началом основных работ по строительству гаража выполняется комплекс геодезических работ. Их состав во многом зависит от условий стройплощадки.
В первую очередь, определяется положение главных осей гаража, их привязка к существующим объектам. Затем определяется высотная проектная отметка – 0,000 (уровень чистого пола).
Уровень пола согласовывается с Заказчиком в зависимости от его пожеланий и наших рекомендаций, с учетом рельефа местности.
В дальнейшем в процессе работ, производится более точная разметка опалубки фундаментной плиты, которая выполняется под контролем бригадиров.