Разрешение на строительство гаража

Что такое разрешение на строительство гаража?

Разрешение на строительство гаража на загородном участке, в юридическом понимании этого термина, не требуется.

Главное, что нужно соблюдать, если принято решение построить гараж — строительные нормы, регламентирующие отступы и расстояния от гаража до границ участка и других строений. Заранее проанализировав все исходные данные по участку и его окружению, определив возможные ограничения, можно избежать многих проблем по окончании строительства гаража.


Поэтому, при проектировании и строительстве гаража уже важно не разрешение как таковое, а именно фактическое соответствие строительства действующим нормам и правилам. В соответствии с ними, гараж должен быть построен на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка.

Исключением является граница участка с улицей, где при определенных условиях можно построить гараж ровно по линии участка и забора, отделяющего земельный участок от улицы. Если же вдоль улицы определены красные линии, придётся делать отступ гаража не менее 3 м от этих красных линий.

Основной закон, регулирующий вопросы строительства — Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так вот, в соответствии со статьёй 51, п.17, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Это требование обязательно к исполнению и любые попытки заставить кого-либо заниматься получением разрешения на строительство гаража при этих условиях являются противоправными.

Разрешение на строительство от администрации поселка

В некоторых коттеджных поселках имеется особый регламент администрации или управляющей компании, где определены внутренние правила по строительству и эксплуатации объектов в посёлке. В соответствии с таким регламентом возможен вариант взаимоотношений, когда разрешение на строительство гаража или навеса  — это в текущем контексте по сути согласование проекта строения администрацией поселка.

Разрешение на строительство гаража - согласование с администрациейЧтобы получить такое разрешение, выполняется проект. В его состав входит схема планировочной организации земельного участка с отображением гаража на плане, с размерами привязок. Требования к проекту могут отличаться в каждом индивидуальном случае, поэтому лучше их уточнить в администрации поселка.

Как правило, подготавливаются архитектурные чертежи:

  1. Планы.
  2. Фасады.
  3. Разрезы.
  4. Трехмерная визуализация.

Текстовая часть проекта для разрешения на строительство от администрации — описание основных конструктивных решений и технико-экономические показатели:

  • Площадь застройки.
  • Общая площадь.
  • Строительный объем.
  • Высота.

После согласования проекта в руководящих органах поселка, они автоматически выдают разрешение (согласование) на строительство гаража. Поэтому, перед тем, как построить гараж, уточните все установленные процедуры, чтобы заранее понимать, что и в какой последовательности делать.

Если вы заказываете строительство гаража или навеса у нас, мы сможем бесплатно подготовить минимальный комплект графической информации для архитектурного проекта. По сути, сама трехмерная модель гаража у нас имеется на момент строительства, и для формирования такого проекта нужно несколько действий оформительского характера.

Подробности о подготовке проекта гаража для согласований уточняются при личной встрече на участке заказчика, в рамках переговоров о начале стройки.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники